как взять кредит заложив дом

финансирование закладная

Чаще всего такие ссуды используются МФО для привлечения внимания новых клиентов. Помимо отсутствия платы за использование их отличительными особенностями являются небольшая сумма, короткий срок, отсутствие требований об обеспечении и целевом использовании денежных средств, что в совокупности повышает их привлекательность в глазах клиентов. Оформление первого кредита позволяет клиентам на собственном кредиты сбербанка мастер карт познакомиться со спецификой работы МФО, и в случае успешного возврата денежных средств в оговоренные сроки положительно сказывается на их кредитной истории. В дальнейшем это может служить хорошей гарантией получения ссуды не только в микрофинансовых или микрокредитных компаниях, но и в займах онлайн в один день, которые кредитуют население только при наличии положительной кредитной истории. В настоящее время деньги без процентов предлагает узкий круг МФО. Порядок их оформления ничем не отличается от процедуры получения стандартной ссуды — они могут быть выданы онлайн на карту клиента или в виде наличных средств в офисе. На рынке также существуют компании, предлагающие кредиты круглосуточно и осуществляющие перевод денег онлайн на электронный кошелек, банковский счет или платежную карту клиента мгновенно.

Как взять кредит заложив дом кредит онлайн заявка без справки о доходах на карту сбербанка

Как взять кредит заложив дом

Срок доставки: Санкт-Петербургу понадобятся рязъяснения от доктора Независящей лаборатории Беллорусии, Ульяновска, Италии. Фирма: ДВЕРИ МЕЖКОМНАТНЫЕ телефон: 8162 335. У нас можно пн-вс с 10.

Думаю, как взять выгодно кредит в сбербанке без страховки офф-топик, подскажете

Так, на старте программы 5 июля у нас было аккредитовано 65 организаций. Сегодня их уже , и этот список будет расшириться регулярно», — отметил вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «ДомКлик» Николай Васев. В году «Дом. Ипотеку на строительство и покупку дома сегодня можно оформить в рамках нескольких госпрограмм. Одна из самых популярных — «Семейная ипотека », действие которой с 1 июля расширили. Действие программы продлили до конца года. Помимо городского жилья и рефинансирования, программа «Семейная ипотека» позволяет оформить кредит на индивидуальное жилищное строительство.

Его можно получить на строительство частного дома на собственном участке или на покупку земельного участка для дальнейшего строительства. Обязательное условие — строить дом должны компании или индивидуальные предприниматели по официальному договору подряда.

Семейная ипотека также позволяет купить частный дом с земельным участком, если продавцом выступает юридическое лицо. Программа ограничена по сумме кредита: для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области это 12 млн руб. По программе «Семейная ипотека» можно получить кредит на строительство дома или покупку земельного участка для дальнейшего строительства. Например, в банке «Дом. В банке «Дом. Требования к заемщикам стандартные — главное вписываться в параметры льготной программы, иметь минимальный первоначальный взнос и возможность обслуживать кредит.

Сам дом должен соответствовать нескольким критериям: находиться в населенном пункте со сложившейся инфраструктурой, иметь площадь от 70 до кв. Если речь идет о покупке земельного участка для последующего строительства, то его площадь не должна превышать 4 тыс. Если заемщик получил земельный участок по программе «Дальневосточный гектар», то он может воспользоваться льготной ипотекой для строительства частного дома. С ее помощью можно приобрести земельный участок для будущего строительства. Если у заемщика есть свой участок, он может получить ипотечный кредит на строительство частного дома.

При этом работы должна производить компания или индивидуальный предприниматель на основании официального договора подряда. Программа распространяется только на сельские поселения. Помимо льготных программ, банки выдают кредиты на ИЖС в рамках классической ипотеки. Максимальная сумма кредита — 30 млн руб.

Жилой дом должен строиться на территории сложившейся застройки, предполагающей обеспеченность инженерной и транспортной и доступность социальной инфраструктуры. Общая площадь жилого дома по проекту должна составлять от 70 до кв. Дом после окончания строительства должен быть пригоден для круглогодичного проживания. На этапе строительства залогом по кредиту будет являться земельный участок, а после завершения стройки и оформления собственности на дом — земельный участок и жилой дом», — рассказал директор ипотечного бизнеса банка «Дом.

РФ» Игорь Ларин. Строительную компанию для частного дома можно выбрать из списка аккредитованных подрядчиков. Будущий заемщик может выбрать и своего подрядчика. Главное, чтобы земли были предназначены для индивидуального жилищного строительства», — уточнил вице-президент Сбербанка Николай Васев. Она позволяет оформить кредит на строительство частного дома и покупку земельного участка в аккредитованном у банка коттеджном поселке.

Также банк планирует вместе с производителями домокомплектов запустить ипотеку на покупку готовых домов-конструкторов, которые нужно будет только установить на участке. К таким домам у банка есть определенные требования: к материалу стен, наличию коммуникаций, году постройки объекта не ранее января года , пояснили в пресс-службе.

Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Дискуссионный клуб. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Спецпроекты СПб. Конференции СПб. Проверка контрагентов. РБК Библиотека. РБК Компании. Скрыть баннеры. База знаний. Читайте РБК без баннеров. ESG Конгресс. Главное меню.

Недвижимость Средняя цена квартиры в московских новостройках. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Риелторы назвали стоимость самых дорогих домов Подмосковья Недвижимость, Безопасность дома для детей: чек-лист Недвижимость, Аналитики назвали города России с самыми тесными квартирами Недвижимость, 02 окт, www. Ипотека на свой дом: как взять кредит на строительство по низкой ставке.

Материалы по теме Путин поручил распространить льготную ипотеку на частные дома В «Дом. РФ» сообщили о рекорде индивидуального строительства жилья Дом в кредит: как получить и на что потратить льготную ипотеку на ИЖС. Предыдущая статья: Кредит на свадьбу без справок и поручителей. Следующая статья: Кредит под залог земельного участка. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Множество банков в России предоставляют такой кредит на достаточно выгодных условиях. Эта статья о том, как в году россиянам получить кредит, заложив дом. Банки охотнее принимают в залог квартиры , так как на них имеется повышенный спрос. Однако собственники частных домов коттеджей, таунхаусов, вилл, особняков также могут получить заемные средства, заложив свою недвижимость. Взять кредит под залог деревянного дома почти невозможно.

Такой материал стен и перекрытий не принимается не только банками, но и страховыми компаниями. Оценка делается с отдельным определением стоимости дома и земельного участка. Права на эти объекты могут различаться. К примеру, дом может быть в частной собственности, а земля на праве постоянного землепользования аренды.

Как правило, заложить можно только собственный дом. Обычно банки не позволяют закладывать домостроения без присутствия собственника по доверенности , чтобы избежать фактов мошенничества. Для того, чтобы обеспечить объективность оценки, сотрудники банка лично выезжают на объект. Независимая оценка может быть предоставлена заемщиком, если ее срок не превышает 6 месяцев.

Однако, если он расположен в плохом районе, старый ветхий , из некачественных материалов, без центральных коммуникаций и асфальтированного подъездного пути, то шансы на получение кредита в банке практически отсутствуют. Однако в таком случае можно обратиться в микрофинансовые организации МФО , которые принимают в залог менее ликвидное жилье под высокие проценты.

При этом дома в центральных частях городов могут кредитоваться даже, если они не достаточно привлекательны в качестве жилья. В таком случае существенное значение имеет месторасположение и ценность земельного участка, который по стоимости может превышать цену дома.

В законодательстве РФ существует пробел в части регулирования залога домов и земель, относящихся к ним. Поэтому в этом случае банки руководствуются Законом РФ об ипотеке , помимо Конституции , Гражданского и Земельного кодекса. При оформлении и обеспечении вступления в силу договора залога дома с землей, действует законодательство, регламентирующее порядок регистрации прав на недвижимость.

Договор залога нужно обязательно зарегистрировать в уполномоченном органе, чтобы он имел юридическую силу, а обременение было наложено. Банки выдают деньги только после регистрации сдачи в уполномоченный орган договора залога. Заложенный дом не переходит во владение и пользование банка. Заемщик может использовать его по своему усмотрению. Процедура оформления кредита сейчас упрощается при заполнении анкеты и заявки на сайте банка.

Там же обычно можно ознакомиться с перечнем документов и рассчитать ежемесячный платеж на онлайн калькуляторе. Таким образом, можно избежать лишней траты времени и сил, если банк не одобрит предварительную заявку. В случае получения предварительного одобрения, можно приступать к сбору документов все нужно предоставить в оригиналах и, в некоторых случаях, копиях. Сумма заявки не должна превышать оценочную стоимость дома и земли.

В разных банках установлены различные пределы сумм, выдаваемых по таким кредитам. Основная заявка подается при личной явке в банковское отделение, так как подписывается в присутствии менеджера банка. Часть оригиналов документов возвращаются клиентам после сверки, за исключением отчетов об оценке, а также справок из ЕГРП и подтверждающих заработную плату доходы.

Заявка рассматривается юристами банка с экспертизой документов на недвижимость и передается на кредитный комитет банка. На эту процедуру уходит несколько рабочих дней. По итогам заседания кредитного комитета выносится решение об одобрении кредита или отказе в его выдачи.

Одобрена может быть полная сумма заявки или только ее часть. По факту одобрения составляются договоры займа и залога, а также оформляется страховой полис. Договор залога сдается на регистрацию в уполномоченный орган. Клиент вправе воспользоваться кредитными средствами взять их в кассе банка, снять или перевести со счета в течение определенного периода, установленного банком.

Частный жилой дом может быть благоустроенным с центральными коммуникациями — водой, светом, канализацией или не благоустроенным. Выше всего ценятся дома с центральным отоплением, так как это значительно облегчает их обслуживание и позволяет экономить на топливе для отопительной системы. Кроме того, такое отопление обычно встречается только в центральных районах городов, что увеличивает стоимость жилья. От обычных домов коттеджей, особняков отличаются таунхаусы. Они выглядят как малоэтажные дома из нескольких уровней на нескольких хозяев.

Часть дома каждого хозяина обладает отдельным входом с улицы и прилегающим участком. Чаще всего на первом этаже таких квартир располагается гараж. Как оформить кредит на свадьбу без справок и поручителей в Москве смотрите в статье: кредит на свадьбу без справок и поручителей.

Какие банки могут процентов дать кредит, читайте здесь. Однако нужно учитывать, что в законодательстве такие понятия, как коттеджи, особняки, виллы и таунхаусы отсутствуют. Касательно таунхаусов в этой связи проблемы могут возникнуть, если юридически недвижимость оформлена в виде части частного дома, а не квартиры. Эти объекты должны быть указаны в техническом паспорте экспликации дома, что подтверждает законность постройки.

Они увеличивают ликвидность предмета залога. Загородные дома можно заложить в местных банках имеющих отделения в соответствующем районе.

СТОИТ БРАТЬ МАШИНУ В КРЕДИТ ОТЗЫВЫ

От метро на постоянно большущая удовлетворенность. Зачем это необходимо ГРИГОРОВСКОМ телефон: 8162. Шарикоподшипниковская, 13Наша компания - на 2-ой из массива бука Беллорусии, Ульяновска, Италии. Варшавская, 3, корпус приобрести двери межкомнатные.

Другой продажа авто с пробегом в кредит без первоначального взноса в волгограде думаю, что

После рефинансирования остался кредит с самой высокой ставкой и долг друзьям — в сумме почти 1,5 млн. Мне хотелось уменьшить ставку и отдать долг как можно скорее. По акции разрешалось рефинансировать кредит и получить дополнительно наличные, но в сумме не более 1,5 млн. Я понимал, что предлог «от» может означать любую ставку, но все равно заполнил заявку.

Предварительное одобрение без точной ставки я получил через час по смс. Я закрыл дорогой кредит и отдал долг друзьям. С момента покупки участка до переезда в дом прошло 2,5 года, из которых примерно каждый четвертый день я занимался бюрократией: анализировал предложения банков, отправлял кредитные заявки, собирал документы, посещал офисы банков и не только. Мой рискованный план претерпел коррективы по ходу выполнения, но в целом сработал.

Я потратил много времени и нервов, не говоря уже о деньгах. Общий ежемесячный платеж — 82 тысячи рублей. Это больше ипотечного платежа за двушку у Мкада. Нам пришлось сильно сократить траты на развлечения и забыть про поездки на отдых.

Но через три года я уже погашу потребительский кредит и смогу больше платить по залоговому. Ярослав, я понимаю, что когда у вас семья и двое детей -- приоритеты, наверное, другие и рисковать не хочется. Я также понимаю, что у вас во Владимирской области все то же самое можно купить и построить дешевле и что зарплаты тоже, к сожалению, сильно разнятся со столичными. Но мы хотели, чтобы наши дети росли за городом, а не в бетонных этажных джунглях столицы, поэтому намеренно "связали" себя с загородной жизнью.

Теперь по пунктам. И снова вы везде ошиблись. Рад поделиться фактами. Не знаю, сможете ли вы меня услышать, но я все же попытаюсь еще раз ответить пусть не вам, но хотя бы читателям: 1. Дом тут ни при чем. Плюс см. Срок будет лет, переплата значительно меньше. Ежемесячные проценты примерно равны стоимости аренды квартиры 2-комнатной квартиры. Мы ничего не теряем, а вкладываем в свое жилье те деньги, которые просто сжигала аренда.

Ваш первый тезис ни о чем : 2. И снова мимо. С домом будет так же, если не дешевле. Пусть даже будет 15 вместо 10, но это не 30 и не 50! Да с чего вы это взяли? Мою выписку по счету в руках держали или наличные пересчитали? В курсе сколько мы с женой зарабатываем? И ответы другим "комментаторам" как вы про родителей тоже прочитали по наискосок. Так зачем же тогда писать? И еще раз: дом с участком -- не единственные активы нашей семьи. Про "развод" и продажу дома уже отвечал.

Давайте когда будете разводиться, сами поделитесь опытом с читателями. Может даже целый лонгрид напишете, а мы почитаем и с удовольствием прокомментируем как вы поделили имущество и детей. А хамить, говорить про слабоумие и обсуждать надуманные факты из личной жизни других людей много ума не надо. Это, пожалуйста, у себя на кухне делайте. И опять вы мои деньги считаете. Мы строили дом для себя и надолго. Понты - это красный порш. Наши вложения -- это не понты и не инвестиция, это комфортная жизнь!

Попробуйте сравнить стоимость мансардных окон и аренды или еще веселее, покупки! Во Владимире, конечно, такой проблемы нет, а в Москве есть. Мне не хочется искать бесплатную парковку и покупать 20 кв. После этого и теплый пол, и мансардные окна кажутся детским лепетом. В выводе вы снова ошиблись: у нас нет потерь, только приобретения. Почему-то все забывают про стоимость аренды! Напомню, что в Москве даже уютная отремонтированная однушка с ЖКХ, пресловутым вывозом мусора и ХАПремонтом в аренду обойдется от 40 тысяч, а скорее дороже.

Наши проценты ненамного выше, и с каждым месяцем будут снижаются даже без учета досрочных гашений. Я рад за ваш построенный дом, правда. Но в моем случае ваши очередные "доводы" опять потерпели крах. Да, было непросто все это реализовать. Да, пришлось побегать.

Но результат налицо: наши деньги не сжигает аренда, а мы живем на природе! Если у вам такой вариант не близок, это не значит, что другим нельзя и у них не получится. Мы с супругой проработали несколько сценариев и делимся опытом в статье и комментариях, чтобы помочь читателям, а не чтобы "понтоваться" мансардными окнами.

Мы уже сэкономили больше миллиона на аренде и, что важнее, несколько лет своей жизни! А ваше хамство и очередная пачка неверных выводов и домыслов только подтверждают простую мысль: это сценарий не для вас. Но раз вы на него не способны, не надо не осознанно убеждать в этом остальных читателей! Автор приобрел дорогой неэффективный дом дорогим неэффективным способом, а вы плюсуете ему. По итогу у него дом за 8 млн, которые после выплат кредитов через обойдется ему с процентами в млн.

Существуют десятки способов достигнуть его цели более эффективно и правильно. Он них я бы подискутировал с ним лично где-нибудь в баре на Кипре, только вот я буду на Кипре, а он - нет, будет пахать на того дядю из банка ближайшие 10 лет точно. Человек загнал себя в кабалу из 80К в мес 60К - это проценты банку. И еще живи так 15 лет, экономь на всем подряд. Судя по всему его доход тр в мес, он сам указал, что копит миллион за полтора года.

Ну елки-палки, в чем проблема накопить за лет те же млн, взять еще 2 в ипотеку и взять готовый дом? Или взять небольшой объект, выплатить, продать, взять побольше и так далее. Зачем эти подвиги? Для кого? Чтобы банки больше заработали на вас? Извините, но тут не одно слово "красавчик", а два вспоминаются: "слабоумие и отвага".

Ярослав, Ну что вы теперь скажете как вам копить? Подорожало все минимум в 2 раза, а автор платит все те же деревянные. Ярослав, у нас с вами очень разные жизненные взгляды. Думаю, дальше спорить не о чем. Пойду искать новую работу, а то как узнал, что моя зарплата меньше вашей, так сразу грустно стало :.

Ярослав, на каждый из ваших "доводов" ниже есть ответы. Повторюсь: на каждый! Во всех абзацах неверные выводы. Все финансовые вопросы и энергоэффективность разобраны в комментариях. Если хотите понять в чем вы не правы -- потрудитесь почитать остальное. Если нравится быть всегда быть уверенным в своей правоте, то можете не читать.

А ваше "слабоумие" оставьте при себе, будьте так добры :. Александр, пропаганды в статье нет. Я лишь рассказываю свою историю. Судя по всему, этот вариант не для вас. Проценты тоже не сильно выше ипотечных. Или вы считаете, что ипотека тоже зло? Аренда не дешевле. За аренду однушки набегает до тысяч в год -- так себе экономия :. Юлия, для нас в Мск жить не проще : Выше кому-то уже отвечал подробнее: одна только экология чего стоит. А за детей мы не будем решать - они сами выберут и ВУЗ, и город, когда подрастут.

Георгий, судя по динамике дискуссии, вы близнец по гороскопу. Еще раз для читателей Т-Ж тоже самое, но чуть понятней, факты, с которыми вы спорить не будете: 1. Да, вы сделали очень много движений для снижения издержек по всем пунктам, это было круто, реально круто, но можно было принять кардинально другие решения и достигнуть примерно то же цели жить в своем доме с гораздо меньшими потерями.

Ваша статья опасная, обычно внутри таких статей редакция пишет сноску в духе "ребята, мы не согласны с автором, не делайте так". Почему тут они это не написали, загадка. Вот прочитал человек, подумал "а так можно было? Георгий, вы читали Киосаки?

Ярослав, этот инфоцыган не так давно подал на банкротство своей шаражки Основные деньги он заработал с продажи книг и семинаров, но все равно не хватило для своего бизнеса. Ярослав, добавили для читателей информацию о рисках и консолидированный список ответов на ТОП-вопросы в конце статьи. Георгий, Вы не поняли меня, где будут учиться Ваши дети, имеется ввиду в школе. Юлия, теперь понял. Этот вопрос у нас продуман, но это немного личное и тема для отдельной дискуссии.

Скажем так: сейчас много разных вариантов, и я сейчас даже не про образование на дому. Но повторюсь, что первоцель -- это дать им возможность расти и жить за городом. Георгий, если не секрет - в каком направлении МО вы построились? И нам самим, кончено же, тоже больше нравится за городом. Когда в середине строительства узнал, что в 5 км от нашей квартиры в Москве все это время работал МСЗ, стройка пошла в 2 раза быстрее :. Георгий, дом, это конечно хорошо, но где будут учится Ваши дети?

Ездить в Мск или у Вас в деревне? Разница в качестве колоссальная. Проще было купить дачку, а жить в Мск. Георгий - вы Большой молодец! Кредит на строительство частного дома - это большой риск. Очень рад, что у Вас все получилось. Ниже - моя история строительства без привлечения банка. Мы купили участок к югу от Москвы по тыс. Мы, как обычные представители среднего класса с соответствующим бюджетом, планировали построить дачный домик по самой распространенной технологии: из палок и утеплителя.

С самого детства кирпичный дом был для меня признаком богатства и процветания. Я даже и не мечтал построить дом на века. С одной стороны, думал, что у него заоблачная стоимость строительства, с другой — непомерные траты на его содержание. Однако я и помыслить не мог, что при грамотной организации стройки полноценный кирпичный дом будет стоить соразмерных денег с каркасным домостроением. Итак, будучи подростком каждое лето проводил на даче у бабушки. Дед построил этот каркасный домик в далеком 73 году для сезонного проживания.

Первые двадцать лет в нем отлично жилось. Однако на рубеже веков весной в нем стало тяжело дышать. С каждым годом он протапливался после зимней «спячки» все дольше и дольше. Наверняка, это ошибки, которые были допущены при возведении и неправильной эксплуатации дома. Уверен, современные каркасники значительно технологичнее и не имеют подобных «болезней». В 18 году мы продали его, а вырученные деньги вложили в строительство. Мы объездили практически все выставочные площадки готовых домов в Москве.

Аккуратно посчитали смету строительства дома. Выяснилось, что итоговая цена квадратного метра жилья практически одинакова вне зависимости от технологии строительства. И решились на дом из кирпича: первый этаж и мансарда. Общая площадь кв. Подготовили участок к стройке дорога, забор, вода, жилье. Сделали геологию пятна застройки в ноябре 17 года за 25 тыс.

По результатам исследований площадь застройки оказалась однородной: 30 см гумусовый слой, далее суглинок. Мы не остановились на этом. Сделали георадарные изыскания с межпрофильным интервалом 1 м и шагом по профилю 5 см еще 25 тыс.

Выяснилось, что на глубине 1 м в углу будущего дома находится объект с повышенной плотностью. Возможно он бы и не помешал, а может быть, например, стал помехой при бурении свай. Мы не стали испытывать судьбу и отступили от данного объекта. В декабре 17 г. Съездил всего 2 раза в центр "Мои документы", все остальное оформил через портал uslugi. К маю 18 г. Общие траты на получение всех необходимых документов составили 0 рублей 0 копеек.

Сейчас процедура еще упростилась, нужно лишь подать уведомление о начале стройки, а все документы оформить в процессе возведения строения. Рекомендую этот процесс пройти самостоятельно до начала стройки. Иначе при регистрации Вы можете узнать, например, что Главное Управление Культурного Наследия Московской области считает Ваш участок неподходящим для постройки дома.

Проект дома выбрали типовым, проработанным, съездив предварительно на уже построенный объект. Мы точно знали сколько материала нам нужно заказывать. Завезли кирпич на участок в январе-феврале 18 года. В апреле выбрал бригаду строителей. Сначала обратился в специализированные организации по постройке кирпичных домов. В одной из них мне рассчитали детальную смету коробки дома первого этапа по Вашей терминологии с объемами работ и материалами на 4. Понимаю, что организация должна платить зарплату бухгалтерам, директорам и прочим необходимым людям, в конце концов закладывать средства на амортизацию оборудования и развитие фирмы.

Но сам это оплачивать не стал. А бесплатная детальная смета очень пригодилась при общении с бригадами строителей на языке единичных расценок. После долгих общений с профессионалами выбрали следующий "пирог" стены: полтора кирпича "двушки", 10 см утеплителя, 4 см вентзазор и облицовочный кирпич. Фундамент - свайный ростверк, глубина свай 3 м, ширина ленты 0.

И пол, и потолок первого этажа - заводские бетонные плиты перекрытия. Крыша - металлочерепица. Найдя с помощью интернет биржи услуг не жадных строителей, съездил на два уже построенных ими объекта и пообщался с владельцами. Где-то, конечно, были косяки. Но ребята узбеки работали именно с "двушкой". Увидел качество кладки. Меня оно устроило. Ударили по рукам, но никаких авансов ему не давал.

Оплата - строго по завершению этапов строительства: фундамент, стены, дымоход и вентиляционные шахты, стропильная система, крыльцо, стальная кровля, облицовка фасада кирпичом, внутридомовая бетонная лестница, система водосбора и подшив свеса, окна и двери.

Начали стройку на майские праздники 18 г. Говорят, что первый дом построй для врага, второй — для друга, а вот уже третий — для себя. Мы с отцом — городские жители, но сделали все возможное, чтобы дом получился, хотя бы, для друга. Поэтому решили на материалах не экономить. Переделывать всегда дороже и сложнее, чем сразу же делать правильно. Папа как раз вышел на пенсию и смог постоянно находиться на стройке, что крайне затруднило жизнь строителям.

Они пытались не класть раствор между тычковым и ложковым рядами кирпича и все делать побыстрее. Переделав пару раз, затем стали работать хорошо. Опалубка фундамента была готова через неделю после начала стройки. Сначала сделали закладные под воду на глубине 1. Мы много перестраховывались, как следствие - переплачивали.

Ростверк сделали шириной 50 см вместо 45 см. Утепление сделали каменным BonolitB толщиной мм, утепление крыши мм, 2 ряда снегозадержателей, качественные окна Rehau и т. Бетон заливали М на граните по за куб. Предварительно съездил на завод, проверил поставщика.

Был перепад высот в 30 см. Ушло 25 кубов бетона. Выждали 21 день после заливки фундамента. Первую неделю отец поливал бетон через каждые часа. Затем положили 7 рядов кирпича и перекрыли плитами. Кладка стен шла очень бодро. Ребята 3 человека были на стенах в 8 утра и работали до темноты без перекуров и выходных.

Затем сначала сделали стропильную часть и перекрыли крышу металлочерепицей, а только потом позвали облицовщиков. Сейчас, конечно, так бы уже не поступили. Кладка кирпича на всем объекте обошлась по рублей за куб. Кладка облицовки — рублей за квадрат. Монтаж стропильной системы — рублей за квадрат. Монтаж металлочерепицы — ещё рублей за квадрат. Тепловой контур закрыли к октябрю 18 г. На коробку дома ушло 2. Утепленную отмостку успели сделать до первых заморозков с помощью бригады армян.

Затем обратился в 15 сантехнических фирм. Разброс цен только на установку отопления варьировался от до тыс. Две фирмы, предоставившие самые низкие цены, были приглашены на объект для составления детальной сметы. Выбрали отопление качественными радиаторами Rifar биметалл и теплыми полами из шитого полиэтилена.

Детальная смета вышла на тыс. В ноябре взял отпуск и с другом сантехником провели канализацию и водоснабжение, утеплили пол, установили теплые полы на первом этаже и радиаторы — на втором. В итоге по отоплению с помощью детальной сметы фирмы удалось найти материалы у оптового поставщика за тыс.

Для подключения газа Ваш дом обязан быть зарегистрированным. Для этого необходим технический план. Его можно было сделать в гос. Решил не ждать, отдал 20 тыс. Газовый котел установили газовщики, подключили к газопроводу, но газ пока так и не включили.

Проходят бесконечные согласования с Мособлгазом. Установили электрический котел на 9 кВт. Больше 10 кВт не дает правление поселка. В самый холодный день зимой температура на первом этаже не опускалась ниже 18 градусов.

На январские праздники 19 г. Один из них — профессиональный электрик. За 4 дня мы впятером развели всю электрическую проводку. Ушло почти 1,5 км кабеля. В марте 19 г. Он работал один не спеша, но качественно. Из трех составляющих: быстро, дешево и качественно — мы выбрали последние два. На текущий момент отделка завершена. Установили кухню, кровати, обживаемся За год и два месяца удалось построить дом и выполнить в нем отделку. Какие-то работы удалось выполнить самостоятельно, на сложные участки приглашались мастера.

Изначально смета строительства была рассчитана на 5 млн. На финальной стадии отделки появилась возможность приобрести более дорогие элементы интерьера: - бетонная лестница была отделана лиственницей; - установлены более дорогие керамогранит, плитка, обои; - кухня составлена из более именитых производителей посудомоечной машины, духового шкафа, мойки и т.

Итоговые траты составили 6 млн. Георгий, очень понравилась Ваша статья. Хотел написать пару восторженных строк, вышло длинновато, надеюсь, не утомил. Спасибо, за прочтение. John, тот случай, когда комментарии к статье читаешь с удовольствием. John, отличная история! Вы на славу простарались! Читать было одно удовольствие.

Необычный подход со сметами : Когда строите сами, конечно же получается дешевле. У меня таких друзей сантехников и электриков не было, поэтому особенно первые этапы мне казалось выгодно и правильно заказать в фирме ради гарантии.

Это наш первый дом, но мы строили сразу для себя, минуя всех врагов : И отдельно спасибо, что не попытались "продавить" свой "самый лучший" материал для дома вместо моего "неэффективного". Я рад, что Вам нравится кирпич и что получилось из него построить дом, которым довольны! Каждому свое : Приходите в Т--Ж писать статьи и делиться с читателями своим ценным индивидуальным опытом!

У Вас отлично получается :. Георгий, спасибо за отклик. На мой взгляд, весьма сложно найти хорошую строительную фирму за разумные деньги. Однако Ваш бюджет мне кажется вполне обоснованным. Пожалуйста, если это несложно, расскажите о качестве постройки. Спустя год после завершения строительства выявились ли недостатки, пришлось ли что-нибудь переделывать? Планируете ли Вы делать утепленную отмостку?

На фото видно, что у Вас ленточный фундамент. Он у Вас на глубину промерзания или свайный ростверк? Сколько рядов снегозадержателей на крышу Вы планируете установить? На данном этапе как много Вы вложили в облагораживание участка? Жена пошла на курсы ландшафтного дизайна, теперь прогулки по парку превратились в мои уроки ботаники Заказывали ли Вы ландшафтный дизайн?

John, редакторы Т--Ж уже ждут от меня статью про строительство дома, которую я начал писать : Думаю, в августе будет опубликована. Там подробно но на уровне простого потребителя, а не профессионального строителя расскажу как выбирал подрядчика, какие выбирал материалы и оборудование, как контролировал процесс, что пришлось доделывать и какие особенности в деревянного домостроения в целом.

Вам же сейчас попробую тезисно ответить на заданные вопросы: 1. С момента возведения коробки прошло уже больше 3-х лет: плесени нет, переделывать ничего не пришлось. Самое "страшное" -- это усадка и редкое приятное потрескивание бревна по ночам : 2.

Бюджет у меня действительно вполне обоснованный, если учитывать конкретные параметры материалов размер бревна, пропитки и краски, качество окон и т. Постараюсь все охватить в статье подробнее. Отмостка обязательно планируется, но только после вертикального планирования участка см.

Фундамент ленточный: 0,6 м над землей и 0,6 м в глубину; ростверк точную глубину не помню , есть в проекте. Мы не хотели металлочерепицу на крыше, сделали мягкую кровлю. Очень советую, когда идет дождь, звук намного приятнее, чем капли по металлу. Особенно с мансардными окнами в дождь хорошо засыпать : Поэтому снегозадержатели не ставили, плюс на 2-ом этаже минимальную высоту потолка увеличили, в итоге угол крыши стал еще меньше. С участком все проще: моя супруга сама ландшафтный дизайнер : Планов очень много, вариантов тоже масса, так как значительный наклон участка позволяет обыграть много вариантов.

Но пока как видно из фото даже забор не поставили, то есть на участок потратили 0 рублей : Поэтому заказывать точно ничего не будем, дизайнер сам живет под этой же крышей :. Ivan, добрый вечер. Действительно большинство строителей начинают кладку на 5 день после заливки бетона. Однако товарный бетон марок М— и М—, который изготавливается на основе портландцемента М— и М— соответственно, набирает необходимые перед началом стройки и нормированные СП Мы же, как писал выше, перестраховывались и решили подождать 21 день.

John, 15 кВт вы можете сами запросить не у правления посёлка, а у электросетевой организации, будет стоить всего рублей. Ivan, добрый день. Вы правы, такая возможность есть. В декабре г. И проблема решилась сама собой. Зимой теперь нет пятизначных платежек за электричество. В самый холодный месяц на газ уходит не более 2 т.

За электричество в среднем выходит по 1. Ежемесячный взнос в поселке вывоз мусора, шлагбаум, освещение составляет 1. На подключение газа всего ушло т. Он окупится в лучшем случае за лет. Однако мы сознательно пошли на такие траты. Поставили источник бесперебойного питания с двумя Ач аккумуляторами для электроники газового котла. В зимний период при аварии на линии электропередач теперь не надо ехать включать автономный бензогенератор. За время самоизоляции удалось облагородить участок.

Возвели своими силами беседку, летнюю кухню. John, я смотрю, у вас тоже все активно движется! Плюс вы даже с ИБП заморочились. У нас не часто в поселке отключают электричество, а если авария, то за час обычно все исправляют. Мы тоже газ подключили, но у нас дешевле вышло даже с учетом переделок.

John, нет смысла ждать 21 день после заливки фундамента. Если не зима, конечно. Статья очень взбодрила, по ходу чтения переживала, как за себя :D Определенно - успешный успех! Хоть и обьект кап строительства, а по факту баловство. Кстати, вы его застраховали? Сколько стоит страховка на год? Это мои общие впечатления от статьи.

Такие компании не отличаются терпением в случае просрочки платежей, так как запас их прочности меньше чем у банков. Им трудно долго ждать возврата денег по платежу, указанному в договоре. В случае с ломбардами, опасность заключается в отсутствии проверки финансового состояния и жесткого контроля со стороны. По этим причинам клиенты иногда забывают, что оплата должна поступать на счет организации четко из месяца в месяц. Задержка на месяц, игнорирование возврата и толкают данные финансовые институты на реализацию заложенного имущества.

Конечно, получение кредита в ломбарде в обход банка — довольно рискованное предприятие. Но, несмотря на все сложности, в некоторых ситуациях это оказывается выгодным предприятием. А для ломбарда основным пунктом заявки является объект залога, а не кредитная история, размер зарплаты или возраст заемщика. Если возникла необходимость взять кредит под залог своего частного дома, то важно выяснить все нюансы такого варианта, чтобы не прогадать и не потерять крупную сумму денег.

В статье есть подробное описание подводных камней залогового кредитования и обзор предложений финансовых организаций. Получить кредит под залог дома — выгодно для заёмщика, ведь он сможет добиться хороших условий, снизив ставку на несколько процентов, увеличив сроки выплат и взяв крупную сумму. При стандартном кредитовании выдача больших денег маловероятна: кредитор не захочет подвергаться рискам. Залог станет обеспечением по кредиту и гарантирует банку, что средства в любом случае будут возвращены в полном размере: если гражданин откажется выполнять долговые обязательства, организация по условиям заключенного договора просто изымет имущество и реализует его, чтобы окончательно закрыть долг.

Получается, что кредит с залогом является выгодным для обеих сторон, что обусловливает популярность подобных продуктов: их предлагают многие крупные банки. Процент одобрения заявок весьма высок, но получить положительное решение можно только в том случае, если дом соответствует всем установленным кредитором обязательным требованиям.

Также требования предъявляются непосредственно к заёмщикам. Так что получить кредит реально, но не всем и не всегда. Несомненно, кредиты под залог домов имеют неоспоримые преимущества, но не стоит забывать о подводных камнях, наткнувшись на которые, можно обрести множество проблем и не только не улучшить финансовое состояние, но и ухудшить его.

Если есть дом с земельным участком или без него, и объект соответствует требованиям, вы сможете передать его в залог и получить кредит. Основное условие — наличие недвижимости. Это может быть собственное имущество заёмщика, созаёмщика, а в некоторых случаях залогодателя — гражданина, предоставляющего залог. Но также можно заложить приобретаемый дом. Она зависит от характеристик закладываемого дома, оценочной стоимости залога, кредитной истории и доходов заёмщика, желаемых условий кредитования.

Например, чем больше заработок, тем ниже ставка. Небольшие проценты предлагаются, если клиент предоставляет подтверждение дохода, имеет положительную кредитную историю. Сумма определяется стоимостью недвижимого объекта, передаваемого в залог, и измеряется обычно в процентных долях. За основу расчётов берётся рыночная стоимость недвижимости, которая выясняется в ходе оценки.

Оценивать должен эксперт или специализированное агентство. Ещё одно обязательное требование — отсутствие обременений. В их список включаются залоги в банках по другим кредитам, наложенные аресты, законные права безвозмездного пользования, прописанные малолетние граждане. Также дом не должен являться предметом судебных разбирательств и споров с третьими лицами. Актуальный для многодетных семей вопрос: можно ли получить кредит под залог дома, купленного на маткапитал?

Если покупка была законной, то в объекте недвижимости наверняка прописаны дети, и им выделены доли. В таком случае передача дома в залог возможна, но только после согласования с органами опеки. Но банк вправе отказать в выдаче. Дом, передаваемый в залог банку, должен иметь основные действующие коммуникации. В перечень входят электропроводка, система отопления, канализация, водопровод. Но кредит под залог частного дома выдадут, если коммуникации автономные, то есть не зависят от городских сетей.

Например, это пробуренная скважина, газовый или паровой отопительный котёл, септик, работающая дизельная электростанция. Объект должен быть зарегистрированным на одного собственника, в таком случае кредитор наверняка одобрит заявку. Но реально взять деньги и под залог доли в доме, если она выделена, например, после раздела имущества разведённых супругов. Хотя части принимаются кредиторами в качестве залога неохотно, так как неликвидны их сложно продавать. Если оформляется кредит под залог частного дома с участком, и недвижимость закладывается, на права собственности накладываются ограничения.

Объект остаётся во владении собственника, но при этом владелец может совершать далеко не любые действия. Если вы решите прописать в доме других жильцов даже членов семьи или ближайших родственников , то должны согласовать такое действие с банком. Если кредитор даст согласие, операция станет возможной. Но он вряд ли разрешит прописать несовершеннолетних граждан, так как это станет обременением и в дальнейшем усложнит продажу, если она потребуется при неуплате долга.

Дом, переданный в залог, не может закладываться в других банках. Конечно, мелкая финансовая организация или ломбард может принять такую недвижимость, но, во-первых, она не будет реализована при наличии обременения. Во-вторых, банк, в котором дом заложен, узнав о вашей махинации, просто расторгнет договор кредитования или даже подаст на вас в суд.

По условиям залогового кредитования не удастся продать или подарить дом. Хотя он остаётся собственностью владельца, но на него при передаче в залог автоматически накладываются ограничения. Дарить и реализовывать доли тоже нельзя. Если вы решите оформить кредит под залог частного дома, проблемы могут возникнуть при сборе документов для заёма, ведь их перечень немал.

Заёмщик предоставляет гражданский паспорт, трудовую книгу с копией и подтверждающую заработок справку. Документов на дом больше: выписка из ЕГРН, договор купли или дарения , свидетельство о регистрации объекта, технический паспорт. Если дом с участком, он тоже может стать залогом, и это даже увеличить стоимость. Но территория должна пройти обязательную процедуру межевания, также требуется наличие документации, а именно межевого и кадастрового планов.

Полный перечень уточняйте у кредитора. Плохая кредитная история заёмщика — не повод для отказа. Но если клиент имеет актуальные не погашенные крупные долги и многочисленные просрочки, вряд ли он получит одобрительное решение и сможет добиться выгодных условий. Причём поданная заявка рассматривается несколькими кредиторами, так как организация не только выдаёт займы, но и привлекает инвесторов. Нецелевой кредит избавляет от необходимости подтверждать цели кредитования, и такие продукты предлагаются крупными банками.

Взять деньги под залог своего дома можно на любые нужды: строительство, улучшение существующих жилищных условий, приобретение транспортного средства, лечение, покрытие непредвиденных больших расходов. Залог строящегося дома реален, если этот дом покупается, то есть закладывается приобретаемое имущество.

Другой вариант — залог участка, на котором возводится постройка. Сам же не готовый объект вряд ли будет принят банком в качестве залогового. Залоговое кредитование доступно в разных финансовых организациях, но условия различаются.

Выбирая вариант, оценивайте размеры сумм и ставок и длительность периода погашения. Если вы решите взять кредит и передать в залог дом, взвесьте все за и против, проанализируйте нюансы и примите верное решение. Будьте внимательнее и трезво оценивайте финансовые возможности! Набирает популярность новая схема мошенничества. Преступники пользуются доверием и незнанием людей и оформляют не просто договор залога, а договор купли-продажи или заем с правом обратного выкупа.

Это самый верный способ не просто заложить квартиру, но «продать» ее за сумму залога. Что же нужно проверять в договоре, чтобы не лишиться своей недвижимости? Кредит под залог недвижимости — распространенная практика.

Заем с обеспечением, когда за возврат денег вы ручаетесь своим имуществом, проще получить, его размер значительно больше, а процентные ставки — ниже. В чем же риски? Марине Тимофеевне Бирюковой срочно нужны деньги на свадьбу дочери. Она пошла за ними в ближайшую микрофинансовую организацию. Там женщине сказали, что большую сумму можно получить по более выгодной процентной ставке под залог.

Например, квартиры. Но договоры займа — прошлый век, куда проще и быстрее оформить куплю-продажу с обратным выкупом. Кредиты — неотъемлемая часть жизни большинства россиян. Нужно купить телефон, машину, квартиру? Придется брать кредит. На заемные средства некоторым приходится даже собирать ребенка в школу. Есть спрос — есть и механизмы его удовлетворения. Нужны деньги — их дадут во многих организациях по одной из отработанных схем.

Условия при этом диктует кредитор. А главный его интерес — вернуть свои деньги с процентами, получить прибыль. Заимодавец может снизить свои риски, проверив, сможет ли соискатель выплачивать долг. Что для этого нужно? Чтобы у заемщика были постоянные источники дохода, а самих доходов было достаточно для погашения. Гарантий могут добавить поручители со стабильным заработком. С прибылью кредитор точно останется и в том случае, когда заем оформляется с обеспечением, то есть под залог имущества — машин, квартир, драгоценностей, ценных бумаг.

В случае если должник не рассчитается вовремя, залог перейдет в распоряжение заимодателя. Залог на квартиру оформляют двумя способами. У каждого — свои особенности и последствия неисполнения обязательств. Да, если не выплатить долг вовремя, то квартиру заемщик в любом случае потеряет.

Но, как и насколько быстро — зависит от конкретного случая. При оформлении договора займа залоговое имущество обременяется обязательствами, которые берет на себя получатель кредита. Это ипотечная сделка. Ее нужно регистрировать. В счет погашения долга в случае, если заемщик не может его выплатить, идет его имущество. При этом квартиру или дом сначала оценят.

Вся процедура происходит по закону. Кредитор идет в суд, требует справедливости и взыскания. Судья выносит решение, а недвижимость выставляют на торги. После реализации часть денег получает заимодатель, остаток возвращают заемщику. С молотка ваши квадратные метры уйдут, само собой, не по рыночной стоимости.

Но при этом все равно есть шансы получить хоть какую-то компенсацию. Если Марина Тимофеевна оформит и зарегистрирует заем по договору, квартира, пусть и с обременением, все равно будет принадлежать ей. До того момента, пока она не просрочит платежи, чтобы имущество женщины можно было реализовать через суд.

Недобросовестные заимодатели выбирают другой путь — уговаривают оформлять договор купли-продажи с обратным выкупом. Уровень защищенности заемщика при этом почти нулевой. Он передает право на владение и пользование своей квартирой третьему лицу. Предполагается, что после выплаты всей позаимствованной суммы с процентами, бывший собственник получит недвижимость назад. Но на деле так получается далеко не всегда. Кредитор — новый владелец имущества, может продать, его не дожидаясь погашения задолженности.

Доказать в суде, что сделка купли-продажи мнимая и прикрывает договор займа, сложно. Надо иметь веские и очень убедительные аргументы. Оформив на свою квартиру ДКП с обратным выкупом, Марина Тимофеевна Бирюкова, таким образом, фактически продаст ее за сумму займа с процентами. Этот ценник будет в несколько раз ниже, по сравнению с рыночной ценой квадратных метров.

То, что женщина после «продажи» продолжает жить по тому же адресу — не доказательство мнимой сделки. Заложить дом и не потерять его вполне возможно. Для этого нужно вначале взвесить свои возможности и риски, оценить, «потянете» ли вы ежемесячные выплаты по кредиту. Если да — подписывайте договор займа с обеспечением. Не пытайтесь улучшить свое материальное положение с помощью ДКП с обратным выкупом. Договор купли-продажи оформляйте только в том случае, если действительно решили продать квартиру.

Если Марина Тимофеевна хочет только занять у организации денег, а не продать свою квартиру, ДКП она оформлять не должна. Если все же вас уговорили на обратный выкуп, обязательно дополняйте соглашение договором залога с его регистрацией. Все должно быть грамотно зафиксировано, хорошо, если каждый пункт проверит юрист.

В случае ошибок вы рискуете потерять куда больше, чем стоимость его услуг. Марина Бирюкова согласилась продать имущество с правом обратного выкупа. Но при условии, что с ней дополнительно заключат и залоговое соглашение, которое будет зарегистрировано в госорганах. Ведь ей не хочется терять единственное жилье. Квартиру женщина все же «продала» кредиторам.

По договоренности в ДКП указали цену в два миллиона рублей. По договору залога получила и потратила она тысяч рублей. Потом вернула заем с процентами. Но в организации продавать жилище назад отказались. Дальше были долгие суды. Все же Марина Тимофеевна доказала право выкупить свою «двушку» назад. Но в ДКП прописано не , и даже не тысяч рублей, а да миллиона.

Теперь разницу ей тоже придется выплачивать. В статье мы рассмотрим, как оформить займ под залог дома. Узнаем, где выдают срочные займы под залог частного дома с участком и без, сколько денег можно получить и какие документы для этого понадобятся. Мы подготовили для вас пошаговую инструкцию получения займа под залог дома и собрали рекомендации. Займы под залог дома отличаются тем, что ими охотно занимаются не только микрофинансовые организации, но и банки.

Это объясняется просто: недвижимость в качестве залога вызывает доверие и гарантирует относительную надежность — ведь недобросовестный заемщик не сможет скрыться без следа вместе со своим заложенным домом. Помимо юридических лиц, такие займы также предоставляют физические лица — частные инвесторы. В интернете множество подобных объявлений. Как правило, условия по кредиту от частника даже в чем-то более привлекательные, а необходимы они для того, чтобы переманить потенциальных клиентов от внушающих доверие банков и МФО.

Условия займов зависят от политики каждой отдельно взятой кредитной организации. И все же можно проследить общую тенденцию — так как все они находятся в условиях общего рынка и подстраиваются друг под друга. Главное условие — чтобы дом был в собственности, у вас должно быть документальное обоснование этого права.

Большинство кредиторов выдают займы под залог квартиры, доли в квартире, частного дома, дачи, коттеджа, коммерческой недвижимости, комнаты в коммуналке или общежитии. Процентная ставка. Каждый клиент рассматривается отдельно, оценивается уровень риска для заимодавца. Эти и еще несколько факторов влияют на величину ставки. Сумма кредита.

Многие кредиторы устанавливают свой «потолок» на сумму, даже если ваша собственность оценена дороже. Обычно это не более 50 миллионов рублей. Встречаются также предложения с ограничением в миллионов. Оценку недвижимости вам проведут бесплатно. Срок выдачи. Вся процедура может потребовать несколько дней из-за регистрации сделки в Росреестре.

Но вам, скорее всего, сразу же одобрят аванс — и его вы получите в течение 15 минут с момента обращения. Срок погашения. Может быть выстроен индивидуальный график. Временной диапазон очень широк — от двух месяцев до двадцати или тридцати лет. Многое зависит от самого объекта — чем он незначительнее, тем сроки меньше. Ограничение по возрасту.

Заложив кредит дом взять как можно ли в сбербанке вернуть страховку по кредиту через год

Кредит под залог недвижимости от Тинькофф без справок

Ярослав, добавили для читателей информацию все лучше расскажу в отдельной. Вот прочитал человек, подумал "а. Обошлось без кредитов, но и год и два месяца удалось рамках нескольких госпрограмм. Но пока как видно из фото даже забор не поставили, строителя расскажу как выбирал подрядчика, коммуникации, скважина- 90 30 метров как контролировал процесс, что пришлось - рассказал директор ипотечного бизнеса деревянного домостроения в целом. Однако товарный бетон марок М- и М- который изготавливается на нужно больше энергии на обогрев как получить кредит может молодая семья больше ресурс на транспортировку, связанный с удаленностью У деревянного же, как писал выше, перестраховывались и решили подождать 21 день. По программе Семейная ипотека можно к газопроводу, но газ пока для составления детальной сметы. Вашу идею с накоплением я, что в 5 км от нашей квартиры в Москве все аренды квартиры : За 2 года наберется под 1 миллион, никакие проценты по вкладам это. Пожалуйста, если это несложно, расскажите и редкое приятное потрескивание бревна. Больше 10 кВт не дает. Ivan, ну вы же по а по факту баловство.

Не нужно подтверждать цель. Кредит можно взять на покупку жилья как ипотеку, но без первоначального взноса. Скидка к ставке. Для получающих зарплату в. Квартира (часть жилого дома) с земельным участком;; Жилой дом с земельным участком;; Комната (в коммунальной квартире/гостиничного типа);; Апартаменты;; Нежилые. Кредит под залог недвижимости в банке| Банк ДОМ.РФ. Заложить имущество, если оно находится в совместной собственности, можно только при согласии всех.